你的位置:主页 > www.988349.com > 上半年济南房地产市场走势基本平稳

上半年济南房地产市场走势基本平稳

admin 发布于 2019-09-16 15:18   浏览 次  

  小鱼儿主页马会资料数据财政或将成为新时期地方政府推动经济发展。济南市房地产业协会近日发布2019年上半年济南房地产市场运行基本情况。上半年商品房供应、成交、预售、库存等相关数据显示,省会房地产市场走势基本平稳,整体库存基本平衡,但区域库存分化明显,调控效果仍有待巩固。

  “从2018年下半年开始,济南市房地产市场出现降温,尤其在国庆节前后,出现部分楼盘降价促销的现象。从2019年上半年销售情况看,未出现继续下滑,市场基本平稳。5月份开始,市场出现一定降温。特别是目前东部市场仍未完成平稳,仍存在房价异常波动的可能性。”济南市房地产业协会秘书长李刚分析。

  据介绍,今年上半年,在历下、市中、历城、槐荫、天桥、长清、章丘、济阳等辖区范围内(下同),商品房供应8.85万套,680.9万㎡;商品住宅供应3.79万套,476万㎡,住宅供应规模和去年基本持平。办公、公寓和商业的供应量分别为48.72万㎡、50.87万㎡和30.23万㎡,较去年同期分别下降40.1%、25.1%和42.9%。

  从商品房成交情况看,今年上半年,商品房成交7.86万套,657.17万㎡,成交金额833亿元。其中商品住宅成交3.62万套,457万㎡,成交金额637.2亿元。但区域和项目的套均面积和套均总价分化明显,改善型需求继续稳定增长。数据显示,上半年全市商品住宅的套均总价为176万元,套均面积126㎡,但从具体项目来看,不同区域和品质的项目面积和总价的差异较大,其中商品住宅项目销售面积前20强项目中,套均面积超过130㎡的有9个,占比达45%,大面积三房、四房的比例有较大提升。

  此外,济南市目前新建商品住宅可售存量保持相对稳定,有小幅增加。截至6月底,新建商品住宅可售套数约6.51万套,可售面积约878.0万㎡,面积去化周期约11.5个月。新建商品住宅可售存量的稳定对于巩固调控效果有积极作用。

  “长期来看,济南市房地产市场以刚性需求、改善需求为主,目前120㎡—144㎡户型销售占比超过40%,未来房地产市场整体仍将保持平稳。”李刚表示,受年初降准等金融政策的影响,银行利率出现一定下调,带来上半年房地产销售短期升温。但整体供求没有发生太大变化,供应量比较充足,短期升温没有带来全面市场的上涨,市场基本保持了平稳的状态。近期金融、信贷政策有收紧的趋势,随着下半年入市量增加,预判下半年销售将继续保持平稳。

  “作为房地产调控重点监控城市,济南将继续按照党中央、国务院关的决策部署,坚持‘房住不炒’定位,认真落实城市主体责任,确保济南市房地产市场长期平稳健康发展。”济南市住建局相关负责人表示,一方面在调控政策上将保持连续性稳定性,做到稳地价、稳房价、稳预期,加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制。另一方面,将加快培育和发展租赁市场。根据中央财政支持住房租赁市场发展试点工作要求,作为16个试点城市之一,济南已成功入选2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。中央财政将对确定的示范城市给予奖补资金支持。未来租赁市场的发展将是房地产市场体系的重要组成部分。

  此外,济南市住建部门近期也将通过推行新版《商品房买卖合同》管理,通过规范销售合同管理,引导群众理性购房,强化企业合法经营,杜绝企业合同中存在的违规,以及通过签订附加条款损害购房者权益等行为,维护良好市场秩序。同时,加强房地产市场监测,加强信息公开和舆情引导,及时预判预控市场变化,运用土地供应、市场监管、金融、税收等多种市场手段进行市场供需调节,促进省会房地产市场形成价格合理、供求平衡、保障多元、风险可控、预期平稳的长期健康发展状态。(晁明春)

  山东省政府驻北京办事处原党委书记、主任窦玉明严重违纪违法被开除党籍和公职日前,中共山东省纪委、山东省监委对省政府驻北京办事处原党委书记、主任窦玉明严重违纪违法问题进行了立案审查调查。 经查,窦玉明违反政治纪律和政治规矩,大搞迷信活动“保官升官”,依靠江湖骗子“跑官买官”,败坏政治风气;违反组织纪律,…【详细】

  习在敦煌研究院同专家学者座谈习总书记19日下午来到敦煌研究院,察看珍藏文物和学术成果展示,并同有关专家、学者和文化单位代表座谈。(文字:张晓松、朱基钗摄影:鞠鹏、谢环驰) (责编:王珂园、吕腾龙)…【详细】

  这件事,在习心中有多重【学习进行时】8月19日,习总书记在甘肃省考察调研,来到全国重点文物保护单位敦煌莫高窟,实地考察文物保护和研究、弘扬优秀历史文化等情况。对于文物保护和文化传承,习总书记一直高度重视。新华社《学习进行时》原创品牌栏目“讲习所”推出…【详细】

  收下茶叶盒中10万元打开受贿魔盒,山东莱州一干部获刑3年公诉人出庭支持公诉 6月24日,山东省莱州市住房和规划管理局原党委委员、莱州市规划管理处原党支部书记、莱州市铁路建设管理局原副局长王洪福受贿案,法院经公开开庭审理,以受贿罪一审判处王洪福有期徒刑三年,并处罚金人民币30万元。 亲朋好…【详细】

  坐在一条板凳上,事情就好办了(声音)刘家义 化解信访积案、做好信访工作是我们的责任和使命,是对干部能否担当作为的现实检验 我们用两个半天,接待了6批来访群众。相关信访积案都在10年以上,时间最长的达23年。从交流情况看,来访群众都是通情达理的,有的事情就是为了…【详细】

  山东省高级人民法院原副厅级审判员刘元成严重违纪违法被开除党籍记者从山东省纪委监委官网获悉,日前,中共山东省纪委、山东省监委对省高级人民法院原副厅级审判员刘元成严重违纪违法问题进行了立案审查调查。 经查,刘元成违反政治纪律和政治规矩,对抗组织审查;违反组织纪律,隐瞒不报个人有关事项;违反廉…【详细】

  编造材料、弄虚作假乱作为......山东6地通报21起形式主义官僚主义典型问题为深入贯彻落实习总书记关于坚决整治形式主义、官僚主义的一系列重要讲话和指示精神,着力纠治形式主义、官僚主义,巩固拓展作风建设成果,山东省6地纪检监察机关通报了近期查处的21起形式主义、官僚主义典型问题,分别是: 中共滨城区纪…【详细】